Dyme zet alle huurhuis vaste lasten op een rij

Vaste lasten huurhuis

Bijna de helft van de woningen in Nederland betreft een huurhuis. Begin 2017 werd 42,6% van de woningen gehuurd, de rest betrof koopwoningen. Een huurhuis heeft zo zijn voordelen ten opzichte van een koophuis. Je zit nergens aan vast, kunt verhuizen wanneer je wil en loopt minder risico’s. Maar aan elk huis zijn vaste lasten verbonden, dus ook aan een huurhuis. Benieuwd wat de vaste lasten van een huurhuis zijn? Wij sommen ze voor je op.

Vaste lasten huurhuis: kale huur

Om te beginnen betaal je iedere maand een vast bedrag aan kale huur aan je huurbaas. De hoogte van dat bedrag hangt af van een aantal zaken. allereerst hangt het af van de plek waar je woont. Huurhuizen in grote steden, en dan met name de randstad, zijn een stuk duurder om te huren dan woningen in kleinere steden of dorpen. En ook binnen steden variëren de huurprijzen enorm: in het centrum of in populaire buurten betaal je een stuk meer dan in buitenwijken. Daarnaast speelt de staat en de grootte van je huis een rol. Huizen die goed zijn onderhouden kosten meer, net zoals luxe nieuwe huizen of monumentale panden. En wordt je huis gemeubileerd verhuurd? Ook dit zie je terug in de prijs.

Vaste lasten van gas, water en elektra

Naast de maandelijkse kale huur, betaal je ook een bedrag aan gas, water en licht. Voor je drinkwater betaal je maandelijks aan Waternet, de kosten daarvan hangen af van hoeveel je verbruikt. Een huishouden van twee personen betaalt gemiddeld €15 per maand aan drinkwater. De kosten van gas en water, oftewel je energiekosten, hangen af van je energieleverancier en van hoeveel je verbruikt. Daarnaast speelt de isolatie van je huis een rol bij de kosten. Een gemiddeld Nederlands huishouden betaalt €185 per maand aan energiekosten. Wil je hierop besparen? Je kunt geld besparen door elk jaar energieleveranciers te vergelijken. Prijzen variëren sterk per jaar en leverancier. Wij vertellen je hoe je dit doet en hoe je op andere manieren op de kosten voor energie kunt besparen.

Vaste lasten internet en televisie

Bijna iedereen wil thuis gebruik kunnen maken van internet en televisie. De prijs hiervan hangt af van de grote van je pakket en de provider die dit bij je levert. Zo kun je voor een basispakket gaan, of voor een pakket met alle extra zenders. Of voor internet van een normale snelheid, en voor extra snel internet. En ook hierbij geldt: prijzen kunnen ieder jaar sterk variëren, dus vergelijken loont.

Dit zijn niet de enige vaste lasten bij een huurhuis. Bekijk hier de huishoudelijke vaste lasten.

Vaste servicekosten voor VVE

Huur je een appartement? Dan is de kans groot dat je meebetaalt aan de servicekosten van de Vereniging Van Eigenaren (VVE). Dit zijn maandelijkse kosten waarmee gemeenschappelijke betalingen en schulden door eigenaren van het complex gedeeld worden. De hoogte van de kosten wordt door de VVE zelf bepaald. Normaal gesproken zijn deze kosten voor de eigenaar. Maar sommige woningeigenaren kiezen ervoor deze kosten met hun huurders te delen of volledig door hun huurders te laten betalen. Ben je dus van plan een appartement te huren, informeer dan goed naar deze regeling en de staat van de VVE. Als de VVE niet goed functioneert en jij moet hieraan bijdragen, kunnen de kosten namelijk flink oplopen.

Vaste lasten huurhuis: gemeentelijke belastingen

Ook als huurder van een huurhuis, betaal je ieder jaar gemeentelijke belastingen. Hieronder vallen de volgende belastingen: afvalstoffenheffing, waterschapsbelasting en in een aantal gemeenten rioolheffing. De hoogte van de kosten verschillen per gemeente.

Gemiddeld betaalt een huishouden €776 per jaar aan gemeentelijke belastingen. Echter kan dit kwijtgescholden worden, als je inkomen onder een bepaalde grens is. Deze kwijtschelding moet je zelf aanvragen. Bekijk of jij in aanmerking komt voor de kwijtschelding van gemeentelijke belastingen.

Inboedelverzekering

Ook je inboedelverzekering behoort tot je vaste maandelijkse lasten als je een huurhuis hebt. Deze verzekering zorgt ervoor dat je spullen in huis goed verzekerd zijn tegen brand, diefstal en waterschade. De prijs van deze verzekering hangt allereerst af van de waarde van je spullen en de staat van je huurhuis. Om hierachter te komen kun je een inboedelwaardemeter invullen. Daarnaast hangt het af van de verzekeraar. Ook bij deze vaste lasten van een huurhuis geldt: vergelijk ieder jaar om te zien welke verzekeraar het beste bij jou past en het welke het voordeligst is.

Soms is het de moeite waard om een huis te kopen in plaats van de huren. Daar komen natuurlijk een heel andere set van vaste lasten bij te kijken. Wij zetten de koophuis vaste lasten op een rij. Je kunt daarnaast zelf je totale vaste lasten per maand berekenen.