Wat is huurtoeslag?
Huurtoeslag is simpel gezegd een bijdrage aan je huurkosten. Het is een tegemoetkoming in de huurkosten voor huurders die in verhouding tot hun inkomen veel huur betalen. Deze tegemoetkoming wordt door de Nederlandse overheid betaald.
Waarom is er huurtoeslag?
Sommige mensen verdienen rond het minimumloon of minder, of moeten leven van een uitkering. Bij veel van hen gaat een relatief groot deel van hun inkomen op aan de huur, of erger: zij kunnen hun huur niet betalen. Voor deze mensen is er de tegemoetkoming van de huur in de vorm van huurtoeslag.
Voorwaarden voor huurtoeslag
Ben je benieuwd of je recht hebt op huurtoeslag? Wij vertellen je aan welke eisen je moet voldoen om huurtoeslag te ontvangen.
Maximaal inkomen
Laten we met de deur in huis vallen: er is geen vaste inkomensgrens voor huurtoeslag. Wel wordt gekeken naar het toetsingsinkomen, dit staat ongeveer gelijk aan je bruto jaarinkomen. Hierbij geldt: hoe hoger je inkomen, hoe minder huurtoeslag je krijgt. Ook kan het voorkomen dat je inkomen te hoog is om huurtoeslag te krijgen.
Daarnaast kijkt de overheid naar het inkomen van andere mensen in je woning. Als je een toeslagpartner of medebewoner hebt, telt ook hun inkomen mee. Heb je een onderhuurder, dan wordt dit inkomen niet meegerekend. Het inkomen van je eventueel thuiswonende kinderen telt gedeeltelijk mee.
Maximale huur
Naast een maximaal inkomen, is er ook een maximaal toegestane huur. Deze mag in 2022 niet hoger zijn dan €763,47, ook als je een thuiswonend kind hebt. Als alle bewoners van het huis jonger zijn dan 23 jaar, mag de huur zelfs niet hoger zijn dan €442,46.
Huren van een zelfstandige woonruimte
Ook is het belangrijk dat je een zelfstandige woonruimte huurt, om kans te maken op huurtoeslag. Wat verstaat de overheid onder een zelfstandige woonruimte?
Een zelfstandige woonruimte heeft tenminste een eigen toegangsdeur die op slot kan, een woon- of slaapkamer, een keuken en wc.
Maar een zelfstandige woonruimte is geen garantie op huurtoeslag. Zo kun je geen huurtoeslag krijgen als je in een woonboot woont en hetzelfde geldt voor een recreatiewoning.
Maximaal vermogen
Daarnaast is het van belang dat je niet teveel vermogen bezit, als je huurtoeslag wil ontvangen. Onder vermogen vallen zaken als spaargeld, obligaties en aandelen. Iedere bewoner mag op 1 januari 2022 maximaal €31.747 aan vermogen hebben.
Partners mogen op 1 januari 2022 samen maximaal €63.494 bezitten. In het geval van een thuiswonend kind onder de 18 eigen vermogen bezit, wordt dit bedrag meegeteld met jouw vermogen.
Overige voorwaarden
Ook de volgende voorwaarden zijn van toepassing voor het ontvangen van huurtoeslag:
- Je woont in Nederland.
- Jij en de andere bewoners staan bij de gemeente ingeschreven op je woonadres.
- Je bent 18 jaar of ouder.
- Jij, je toeslagpartner en medebewoners zijn 18 jaar en ouder en hebben de Nederlandse nationaliteit of zijn legaal in Nederland.
- Zowel jij als de verhuurder hebben een huurcontract getekend.
- Je betaalt huur en kunt dit aantonen met bankafschriften.
Bijzondere situaties
Er zijn een aantal uitzonderingen op de regels. In de volgende situaties gelden er andere regels:
- Je bent nog geen 18.
- Je bent co-ouders.
- Je krijgt verzorging thuis.
- Je hebt een groot huishouden.
- Je woont langer dan 1 jaar buitenshuis.
- Iemand in je woning is gehandicapt en de woning is aangepast.
- Je bent gehandicapt en onder de 23 jaar.
- Je huur is te hoog geworden voor huurtoeslag.
- Je krijgt een nabetaling van inkomsten of een afkoopsom.
- Je krijgt een schadevergoeding.
Huurtoeslag 2022: wat verandert er?
In 2022 veranderen er een aantal dingen op het gebied van huurtoeslag. Door deze nieuwe of aangescherpte voorwaarden behouden huurders in meer situaties recht op huurtoeslag.
Aanvraag verblijfsvergunning kind geen voorwaarde meer voor recht op huurtoeslag
Tot dit jaar moest ieder gezinslid de Nederlandse nationaliteit, de nationaliteit van een ander EU-land of een geldige verblijfsvergunning hebben om huurtoeslag te ontvangen. Deze voorwaarde heeft in sommige gevallen helaas voor onbedoelde situaties gezorgd, waardoor een huishouden geen recht op huurtoeslag had.
Deze voorwaarde is per 1 januari 2022 aangepast. De aanvraag van een verblijfsvergunning voor kinderen tot 18 jaar is geen voorwaarde meer voor recht op huurtoeslag. Ook wordt huurtoeslag niet meer teruggevorderd als het minderjarige kind geen geldige verblijfsvergunning (meer) heeft.
Herstel van recht op huurtoeslag bij huurgrensoverschrijding
Naast een inkomens- en vermogensgrens, geldt er ook een huurgrens van de woning voor het ontvangen van huurtoeslag. Het kan voorkomen dat de huurprijs boven die grens stijgt, dit wordt huurgrensoverschrijding genoemd. Als huurders (de maand) voordat de huurprijs de grens overschreed geen huurtoeslag ontvingen, kon dit het definitief verlies van huurtoeslag betekenen. Ook wanneer hun inkomen of vermogen daalde, konden zij geen huurtoeslag meer aanvragen.
Het recht op huurtoeslag bij huurgrensoverschrijding wordt per 1 januari 2022 hersteld. Als je inkomen of vermogen weer daalt, kun je als huurder weer opnieuw in aanmerking voor huurtoeslag komen.
Huurgrens verandert
Ook verandert de huurgrens in 2022, dit is de maximale huur die je betaalt om huurtoeslag te ontvangen.
De huurgrens voor mensen van 23 jaar en ouder gaat in 2022 omhoog van €752,33 naar €763,47.
De huurgrens voor mensen van 18 tot 23 jaar blijft in 2022 gelijk: €442,46.
Wat krijg ik aan huurtoeslag?
Helaas kunnen wij geen antwoord geven op deze vraag. Of jij recht hebt op huurtoeslag en hoeveel, hangt af van jouw situatie. Wel kun je een proefberekening maken van het bedrag dat jij aan huurtoeslag kunt ontvangen.
Huurtoeslag aanvragen
Heb je recht op huurtoeslag? Wacht dan niet te lang en vraag je huurtoeslag meteen aan. Wij vertellen je hoe je dit doet.
- Check de voorwaarden: heb je recht op huurtoeslag?
- Bereid je aanvraag voor.
- Heb je een DigiD?
- Sta je bij de gemeente ingeschreven op het adres waar je de toeslag voor wil aanvragen?
- Weet je hoeveel huur en servicekosten je per maand betaalt?
- Heb je de gegevens over je inkomen bij de hand?
- Heb je mijn Berichtenbox in MijnOverheid geactiveerd?
- Log in op Mijn toeslagen.
- Vul je aanvraag in en verzend hem.
- Klik in het overzicht links bovenin naast ‘Huurtoeslag’ op ‘Aanvragen’.
- Beantwoord de vragen en klik op ‘Akkoord’.
- Alles ingevuld? Dan zie je rechts onderaan ‘Akkoord en verzenden’, klik daar op.
- Log uit door rechts bovenin op ‘Uitloggen’ te klikken.
- Meestal krijg je binnen 8 weken na aanvraag een brief in je Berichtenbox.
Veelgestelde vragen over huurtoeslag
Stond het antwoord op jouw dringende vraag er nog niet tussen? Geen zorgen, grote kans dat hij hier bij de veelgestelde vragen over huurtoeslag wel beantwoord wordt.
1. Wat heb je nodig voor het aanvragen van huurtoeslag?
Voor het aanvragen van huurtoeslag heb je de volgende gegevens nodig: je eigen naam en adres en dat van je eventuele toeslagpartner en/of eventuele medebewoner(s), je eigen Burgerservicenummer en dat van je eventuele toeslagpartner en/of medebewoner(s), je rekeningnummer, de inschatting van je eigen inkomen en dat van je eventuele toeslagpartner en/of medebewoner(s).
2. Hoe lang van te voren moet ik huurtoeslag aanvragen?
Je kunt je huurtoeslag tot 1 september in het volgende jaar aanvragen. Zo kun je je huurtoeslag over 2021 tot 1 september 2022 aanvragen. Dit betekent dat je geen toeslag meer kunt aanvragen voor het jaar 2020.
Heb je dit voor 1 september 2021 gedaan? Heb dan nog even geduld. Nadat je de definitieve berekening hebt ontvangen, wordt het bedrag binnen 1 week naar je overgemaakt.
3. Wanneer krijg ik mijn huurtoeslag?
Heb je recht op huurtoeslag? Dan wordt je huurtoeslag elke 20e van de maand op je rekening gestort.
4. Hoe lang duurt het voordat ik huurtoeslag krijg?
Na je aanvraag kan het tot 8 weken duren voordat je je huurtoeslag ontvangt. Dit komt doordat de Belastingdienst je aanvraag moet controleren en eventueel de nodige vragen moet stellen. In sommige gevallen duurt de aanvraag zelfs langer dan 8 weken.
David Knap